Das Areal des Ziegelwerkes Volpe befand sich ursprünglich in stadtnaher Grünlage und wurde auf Grund des Wachstums der Stadt nach Stilllegung des Werkes zur Industriebrache eines Wohngebietes. Nach städtebaulichen Untersuchungen und Analysen wurde die Entscheidung in Richtung Umnutzung des Areals für Wohnzwecke mit Geschosswohnbebauung getroffen. Bei der Bewertung des Bestandes der leer stehenden Produktionshallen des Ziegelwerkes wurde die Substanz der Hallenkultur als erhaltenswert erkannt. Daraus entstand die Grundidee des Projektes, die Struktur als städtebauliche Konfiguration der künftigen Wohnbebauung zu übernehmen. Dem Industriecharakter des Gebietes entspricht auch die industrielle Vorfertigung von Großtafelelementen in Holzsystembauweise zur Errichtung der Wohnhäuser.

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